Catalina Camacho
Courtier immobilier
Cellulaire : (514) 217-1611
Bureau : (514) 731-7575
Télécopieur :
2354, Rue Quesnel ,
Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 16647695
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Superbe appartement plein de cachet sur 2 étages situé au coeur de Little Burgundy. Offrant 2+1 chambres, idéal pour bureau ou espace polyvalent. Vous serez charmé par ses planchers de bois, ses hauts plafonds et sa belle luminosité. Espaces de vie distincts incluant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle. Profitez d'un usage exclusif de la cour arrière avec terrasse et pergola. Inclut 2 stationnements en tandem sous abri d'auto, un atout rare. Emplacement de choix près du canal Lachine, cafés, restaurants et transport.
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, usage exclusif de la cour arrière et 2 espaces de stationnement extérieurs (abri d'auto en tandem).
Chauffage, eau chaude, électricité, internet, câble, déneigement, entretien du terrain et assurance du locataire.
EMPLACEMENT & SERVICES À PROXIMITÉ
Idéalement située dans le quartier vibrant de Petite Bourgogne, cette propriété offre un mode de vie urbain recherché avec tout à distance de marche :
- Canal de La...
EMPLACEMENT & SERVICES À PROXIMITÉ
Idéalement située dans le quartier vibrant de Petite Bourgogne, cette propriété offre un mode de vie urbain recherché avec tout à distance de marche :
- Canal de Lachine : pistes cyclables, sentiers pédestres, activités nautiques et espaces verts.
- Parcs : parc des Meubliers, parc Sir-George-Étienne-Cartier, parc Vinet.
- Marché Atwater : produits frais, commerces gourmets et producteurs locaux.
- Restaurants et cafés : établissements réputés sur la rue Notre-Dame et ses environs.
- Transport en commun : accès facile aux stations de métro Lionel-Groulx et Georges-Vanier (lignes verte et orange), autobus et accès rapide au centre-ville.
- Services : épiceries, pharmacies, SAQ, centres d'entraînement et services essentiels à proximité
- Axes routiers : accès rapide aux principales artères (autoroutes 720/15/20).
Un quartier dynamique et piétonnier offrant un parfait équilibre entre nature, style de vie et vie urbaine.
*** Conformément au contrat de courtage et à l'entente avec les locataires actuels, les visites seront possibles les mardis de 17 h à 19 h et les samedis de 11 h à 13 h, avec un préavis de 24 heures.
*** CONDITIONS DE LOCATION :
- Aucune sous-location de quelque nature que ce soit, aucune location à court terme de type AirBnb ou autre ;
- Interdiction de fumer de quelque nature que ce soit à l'intérieur du logement, interdiction de culture de cannabis ;
- Un chat ou un chien pourra être autorisé, sous réserve de l'approbation du locateur ;
- Preuve d'assurance responsabilité civile du locataire d'un montant de 2 000 000 $ exigée avant l'occupation ;
- Vérification obligatoire du crédit, références de l'ancien propriétaire et preuve d'emploi ou de revenu exigées dans les 3 jours suivant l'acceptation d'une promesse de location et à la satisfaction du locateur ;
- Le logement doit être remis dans le même état qu'à la livraison, sauf l'usure normale ;
- Le locataire doit prendre connaissance des règlements de l'appartement et s'engager à les respecter.
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