Catalina Camacho
Courtier immobilier
Cellulaire : (514) 217-1611
Bureau : (514) 731-7575
Télécopieur :
3882 - 3886, Rue Ontario E. ,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 19469599
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
390.90 m²
Triplex semi-commercial entièrement loué offrant un excellent rendement. Composé de 2 grands logements 5½ et d'un local commercial occupé, cet immeuble génère des revenus stables et attrayants. Le bail commercial inclut des augmentations annuelles ainsi qu'une contribution aux charges, assurant une performance financière intéressante. Bâtiment bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Situé dans un secteur recherché, à proximité du métro Joliette, des services et des commerces. Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche de stabilité et de rentabilité.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Selon les baux.
Selon les baux.
** Revenus bruts actuels : 97 215 $/année
** Revenus bruts à partir du 1er juillet : 98 080 $/année
- 2 logements résidentiels (5½) spacieux, style condo, chacun occupant un étage complet.
- Le logeme...
** Revenus bruts actuels : 97 215 $/année
** Revenus bruts à partir du 1er juillet : 98 080 $/année
- 2 logements résidentiels (5½) spacieux, style condo, chacun occupant un étage complet.
- Le logement 3884 a été entièrement rénové en 2015 et le logement 3886 en 2022.
- 1 local commercial (restaurant-bar) avec bail structuré.
- Le local commercial a été entièrement rénové en 2025.
- Le locataire commercial paie 60 % des taxes municipales et scolaires.
- Le bail commercial est enregistré.
- Le locataire commercial beneficie d'un droit de premier refus.
- Immeuble 100 % loué -- revenus effectifs.
- Autres rénovations : toiture et murs de fondation.
** Conformément au contrat de courtage, un préavis minimal de 48 heures est requis pour les visites & sujettes aux disponibilités des locataires.
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